Lenen van je ouders voor je huis

Naast je hypotheek bij de bank

Kun je bij de bank niet genoeg lenen, of wil je minder lenen bij de bank, dan kunnen je ouders of andere familieleden een deel lenen. Je spreekt samen af hoeveel, tegen welke rente en hoe je terugbetaalt, en je legt dat vast in een leenovereenkomst.

Wanneer je de rente mag aftrekken

Gebruik je het geld voor het kopen, verbouwen of onderhouden van je eigen woning, dan is de rente aftrekbaar als je aan dezelfde regels voldoet als bij de bank:

• Je lost annuïtair of lineair af, en binnen 30 jaar.
• De aflossing per jaar staat vooraf in de leenovereenkomst.
• De rente is zakelijk: ongeveer wat je bij een bank zou betalen.
• Je betaalt de rente echt. Rente die je ouders kwijtschelden, mag je niet aftrekken.
• Je geeft de gegevens van de lening door in je aangifte inkomstenbelasting. Zonder die opgave geen aftrek.

Voor je ouders

Voor je ouders is de lening een bezitting. Ze geven hem op in box 3, bij hun vermogen.

De bank ziet hem ook

Vertel de bank dat je een lening van familie hebt. De maandlast ervan kan meetellen in wat je bij de bank mag lenen.